Nieuw en voordelig provisievrije hypotheek
Nederlandse banken introduceren en masse provisievrije hypotheken, die goedkoper zijn voor de consument. Dat blijkt uit een overzicht van adviesketen De Hypotheekshop. Van 33 hypotheekverstrekkers beschikken er vijftien over provisievrije hypotheken en negen ontwikkelen die momenteel.
Bij een provisievrije hypotheek krijgt de tussenpersoon niet langer zijn gebruikelijke vergoeding van de bank. Met de winst wordt de hypotheek voor de consument voordeliger gemaakt: hij hoeft de bank geen afsluitprovisie te betalen, minder premie, of lagere rente.
“Daar staat natuurlijk wel tegenover, dat je als klant de adviseur moet gaan betalen,” zegt Nico Stolwijk van de Vereniging Eigen Huis. Adviseurs vragen soms een vast bedrag voor hun advies, of een uurtarief bij de Hypotheekshop bijvoorbeeld 120 euro per uur.
Stolwijk juicht de ontwikkeling toe. “Uitsluitend een geldstroom van consument aan de adviseur: dat is de meest zuivere vorm van beloning voor de tussenpersoon. Bij provisie wordt de tussenpersoon, die belangen van de consument moet behartigen, betaald door de aanbieder. Dat is natuurlijk raar.’’
Banken geven aan dat zij ‘anticiperen op wetswijzigingen’. Zo mogen tussenpersonen sinds 2008 steeds minder provisie direct krijgen: de wet stelt uitgestelde betaling verplicht. Dat is een van de redenen voor veel tussenpersonen om de beloning direct bij de klant te gaan halen, in plaats van uit provisie, zegt Rienk Andriessen van Fidin, de organisatie van tussenpersonen.
Banken zijn overigens niet van plan de hypotheken met provisie af te schaffen. Veel intermediairs, waaronder de Hypotheekshop, laten hun klanten ook de keuze tussen de aloude hypotheek met provisie en ‘gratis’ advies. Hoeveel de bank in dat geval aan de tussenpersoon betaalt, is sinds per 1 april verplicht inzichtelijk.
Gepubliceerd: 10 april 2009
Bron:www.geldenrecht.nl
Tekst: Maarten van Wijk
Illustratie: Intellitune