Hypotheek aftrekbare kosten?

Niet alle kosten die betrekking hebben op de aankoop en financiering van uw eigen woning zijn aftrekbaar.Hier ziet u een helder overzicht!

De volgende -eenmalige- kosten bij de aankoop, onderhoud of verbetering van de eigen woning zijn aftrekbaar:

• taxatiekosten in verband met de financiering(*)
• notariskosten in verband met de hypotheekakte(*)
• afsluitprovisie (gemaximaliseerd)(*)
• borgtochtprovisie NHG
• boeterente
• grondrente en bouwrente (onder voorwaarden)

(*) Voor deze kosten geldt, naast het feit dat ze zelf aftrekbaar zijn, dat als deze gefinancierd worden de rente daarop eveneens aftrekbaar kan zijn.

De volgende kosten zijn niet aftrekbaar:

• koopsom k.k./koopsom v.o.n.(**)
• overdrachtsbelasting(**)
• grondrente en bouwrente, als onderdeel van de koopsom(**)
• omzetbelasting(**)
• verbouwing/meerwerk(**)
• notariskosten transport(**)
• kosten onroerende installaties(**)
• kosten architect(**)
• kosten aansluiting nutsvoorziening(**)
• leges(**)
• kosten afkoop erfpacht(**)
• tuinaanleg(**)
• kosten bankgarantie(**)
• renteverlies tijdens de bouw

(**) Voor deze kosten geldt, hoewel ze zelf niet aftrekbaar zijn, dat als ze gefinancierd worden de rente daarop wel aftrekbaar kan zijn.